******有限公司定于2024年12月30日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍租事宜，拍租标的【店面、办公用房、住宅】如下：

序号	项目名称	拍租标的名称		面积（m2)	拟定用途	起拍价 （元/月）	保护价（元/月）	竞租保证金(元)	租期	备注
1	三明市古玩城	三元区（原梅列区）江滨公园老干活动中心3号楼	a1-2店	20	商业,合法经营，须经营不扰民业态	260	390	780	二年期	有原承租人，成交后承租人另需承担综合管理费1元/㎡/月
2			a1-3店	20		260	390	780
3			a1-4店	38		494	741	1482
4			a1-5店	20		260	390	780
5			a1-6店	24		312	468	936
6			a1-7店	12		156	234	468
7			a1-8店	20		260	390	780
8			a1-9店	26		338	507	1014
9			a2-1店	50		750	1125	2250
10			a2-2店	23		345	518	1035
11			a2-3店	23		345	518	1035
12			a2-19（原a2-4）店	23		345	518	1035
13			a2-5店	20		300	450	900
14			a2-6店	20		300	450	900
15			a2-7店	48		720	1080	2160
16			a2-8店	16		240	360	720
17			a2-9店	16		240	360	720
18			a2-10店	15		225	338	675
19			a2-11店	18		270	405	810
20			a2-12店	24		360	540	1080
21			a2-13店	12		180	270	540
22			a2-18（原a2-14）店	35		525	788	1575
23			a2-15店	25		375	563	1125
24			a3-1店	16		688	1032	2064
25			a3-2店	16		688	1032	2064
26			a3-3店	16		688	1032	2064
27			a3-9（原a3-4）店	40		1720	2580	5160
28			a3-5店	33		1419	2129	4257
29			a3-6店	30		1290	1935	3870
30		三元区（原梅列区）江滨公园老干活动中心2号楼	b1-1店	36		900	1350	2700
31			b1-2店	36		900	1350	2700
32			b1-3店	36		900	1350	2700
33			b1-4店	36		900	1350	2700
34			b1-5店	36		900	1350	2700
35			b1-6店	36		900	1350	2700
36			b1-7店	36		900	1350	2700
37			b1-8店	36		900	1350	2700
38			b1-9店	36		900	1350	2700
39			b1-10店	36		900	1350	2700
40			b1-11店	36		900	1350	2700
41			b1-12店	50		1250	1875	3750
42		三元区（原梅列区）江滨公园老干活动中心1号楼	c1-1店	48		624	936	1872
43			c1-2-3店	199		2587	3881	7761
44			c1-4店	15		195	293	585
45			c1-5店	17		221	332	663
46			c1-6店	46		598	897	1794
47			c1-7店	43		559	839	1677
48			c1-8店	43		559	839	1677
49			c1-9店	43		559	839	1677
50			c2-1店	48		624	936	1872
51			c2-2店	216		3240	4860	9720
52			c2-3-4-5店	57		855	1283	2565
53			c2-6店	18		270	405	810
54			c3-1店	112		4816	7224	14448
55	三明市委党校原校区	三元区东安新村61、62幢	61、62幢房产及部分空地	7710.59	须经营教育相关业态，合法经营，从事不扰民业态	115659	173489	350000	五年期	有原承租人，租金优惠期6个月（优惠期租金2000元/月），拍租成交后需另外支付综合管理费7800元/月，详见《租赁合同》和拍卖文件约定；61幢2009.05㎡,62幢5701.54㎡，部分用地包含操场，具体以场地租赁红线图为准。
56		三元区东安新村26幢	101号店	141.374	商业,合法经营不扰民业态	2545	3818	7635	三年期	有原承租人，拍租成交后需另外支付综合管理费1元/㎡/月
			201号住宅		住宅
57			112号店	43.875	商业,合法经营不扰民业态	1887	2831	5661
58			114号店	268.6		8327	12491	24981
			105号店
			208号住宅		住宅
59			203号住宅	108	住宅	1404	2106	4212
60			206号住宅	143		1859	2789	5577
61			207号住宅	143		1859	2789	5577
62		三元区东安新村33幢附楼	4层办公用房	125	办公	1750	2625	5250
63			5层办公用房	134		1876	2814	5628
64	三元区徐锦家园	******街道学区路59号10幢	二层12号-1商业	134	商业，合法经营不扰民业态	2680	//	8040	五年期	空置，租金优惠期2个月（优惠期租金200元/月），第三年起租金递增2元/㎡/月
65			二层12号-2商业	205.051		4102	//	12306		空置，租金优惠期3个月（优惠期租金300元/月），第三年起租金递增2元/㎡/月
66	三明会展中心	三元区下洋会展中心新市中路253号二层		11110.57		166659	//	499977	三年期	空置，租金优惠期6个月（优惠期租金2000元/月）

本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：
（一）上述所有标的物（1）经营范围不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等，特别约定项目除外。（2）以上标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，拍租成交价不变，若有误差不补差额。租赁期限含租金优惠期。（3）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至产权管理人即招租单位进行意向登记，产权管理人对其进行业态审核后须领取对应标的《报名资格确认书》方可到三明市公共资源交易中心参与对应标的竞租报名。意向竞买人需在拍租公告报名截止日之前自行申请业态审核取得《报名资格确认书》，逾期不予受理。（4）上述标的按现状出租（含周边环境，不含租赁资产内的家具、家电等）（如:承租户用水、用电、用气容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担），公摊水电费按建筑面积公摊收取。（5）成交承租人应在收到《拍卖成交确认书》后10日内与产权管理人签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（6）签订《租赁合同》后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用气容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。其他未尽事宜详见本次拍租会的《租赁方案》、《租赁合同》约定；
（二）上述序号55的标的物：（1）经营范围只能从事教育相关业态使用，不做其他业态经营。不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常******法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加；原承租人享有同等价格同等条件下的优先承租权和最高限价措施。（3）租赁场所及设施设备按现状出租（含周边环境）（如：承租人用水、用电、用气容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租人承担），公摊水电费按建筑面积公摊收取。（4）部分拍租资产由于历史原因，可能存在渗漏水、部分配件丢失等情况，承租意向人需在报名前到现场进行查看，并自行确认是否符合自己的使用需求。一旦参与竞租，即视为接受并同意租赁物拍租时存在的瑕疵及接受瑕疵扩大的风险，并承担经营期内设施设备的维修维护责任。（5）承租人若因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施的结构和安全及周边环境的前提下，经事先征得出租方书面同意后，方可对租赁资产进行适当装修，装修范围仅限于墙面、地板、门窗等不涉及房屋主体和结构的部位，不得影响房屋及配套设施的使用功能，不得实施破坏承重结构等违法行为。涉及租赁物的设施设备加装、更新、改造由承租方自行负责并承担费用。（6）成交后承租人应向产权管理人缴纳履约保证金350000元和改造保证金50000元（承租人改造工程完成后须经出租人确认无违章装修、无损坏公共财物、损害公共利益及其他业主的利益行为的，产权管理人将改造保证金不计息退还承租人）。合同期满或终止、解除，在承租人无任何违约行为且依约将租赁房屋恢复原状，腾退交还出租人，交清租金、水电费等相关费用后，产权管理人将承租人履约保证金不计息退还。（7）成交后承租人应当在收到《拍卖成交确认书》后10日内与产权管理单位签订《租赁合同》，否则按弃标处理，竞租保证金不予退还。
意向竞买人报名有关事项：有意竞租者按上述要求，凭具有完全民事行业能力的个人身份证、企业法人执照及法定代表人（代理人）身份证复印件一式三份、产权管理单位出具的《报名资格确认书》【业态资格申请联系地点及电话：三明市三元区东乾路109号城发大厦2112室和0598-******（陈先生）】，其他材料和意向竞租标的物足额竞租保证金缴交凭证向我公司在指定报名地点和公告约定报名时间内办理相关报名手续。具体需提供文件如下:1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、《报名资格确认书》及其他信用中国网下载报告书。2、原承租人在同等价位下享有优先承租权和最高限价措施即保护价优惠政策，应在报名期限内提供相关《租赁合同》、租金收据******居民身份证复印件或其它有效证件(如护照等)一式三份；企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照复印件、法人代表身份证复印件一式三份；有代理行业的须持授权委托书及本人有效身份证复印件。
（三）意向竞租人应按其意向竞拍标的物足额缴纳竞租保证金，详见《拍租公告》约定金额，竞租人如果需意向竞拍多个标的物必须按累计多份竞租保证金金额，保证金额度不足的意向竞租人丧失竞拍资格不得举牌应价或其他方式报价。
******银行账户如下：
全称：三明市公共资源交易中心；
银行账号:******************001115；
******有限公司列东支行。
特别提示：竞租保证金的汇款人名称应与************银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。竞租人、《拍卖成交确认书》承租人名称等必须一致，拍卖成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。有授权委托代理的需向拍卖人出具有效的《授权委托书》及身份证复印件。
（五）拍租标的展示时间：即日起至12月29日止
（六）报名时间：2024年12月23日至12月27日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
（八）报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心一楼八号窗口
（九）报名联系人和电话：******（林女士）
******集团招商热线：张先生：******、陈先生******668
******有限公司
2024年12月16日